d’immobilier cachant une âme
Nous sommes des transformateurs
Voulez-vous investir dans un produit immobilier à succès garanti, qui se valorise en permanence, qui génère un excellent rendement annuel grâce à la location, et que vous pouvez utiliser quand vous le souhaitesz?
Nous vous garantissons
Une distribution d’espaces qui révèlera le confort, la lumière, la fraîcheur et les coins charmants qui semblaient ne pas exister.
Un design « wow » pour votre plaisir et votre satisfaction personnelle.
Une opportunité lucrative pour générer des revenus grâce à la location touristique sur l’un des marchés les plus dynamiques d’Espagne.
Une occasion unique de transformer en argent la valeur ajoutée de votre propriété.
L’avantage de vous offrir une gestion de la location touristique personnalisée à ta mesure.
Le soin et l’entretien permanents de votre propriété, afin qu’elle soit toujours comme au premier jour.
Investis sez à Jávea
Si vous possédez déjà un logement à Jávea, nous serons votre meilleur choix pour l’améliorer, le transformer en KOS, et faire en sorte que tu t’y sentes vraiment à l’aise.
Si vous n’en avez pas et que tu veux faire un bon investissement, nous sélectionnerons pour votre la meilleure opportunité.
Si vous voulez profiter de quelques jours de vacances à Jávea, ou télétravailler dans un endroit unique, nous pourrions probablement vous proposer l’espace de vos rêves.
Pourquoi nous?
Votre confiance est notre responsabilité. Faites-nous confiance, nous nous occupons de tout, nous avons largement fait nos preuves dans la transformation de propriétés ennuyeuses et sans charme en espaces impressionnants.
Nous parvenons à générer les revenus de location touristique les plus élevés à Jávea.
Notre équipe humaine est très professionnelle.
Avec une expérience dans les caractéristiques architecturales distinctives.
Parce que les meilleurs professionnels et artisans de la région collaborent avec nous.
Comment ajoutons-nous de la valeur ?
Étape 1 : Préparation
Pendant cette phase, nous posons les bases d’un voyage d’investissement réussi. Nous signons un contrat avec vous, décrivant notre collaboration, nos services et nos engagements. Ensuite, nous passons à l’identification de la propriété parfaite répondant à vos critères. Nous négocions le prix d’achat et finalisons le contrat de dépôt avec le propriétaire. Notre équipe développe une conception préliminaire et réalise une évaluation approfondie. Cette phase dure généralement de 3 à 6 semaines.
Étape 2 : Achat et Mise en marche
Une fois que nous avons trouvé la propriété idéale, nous vous guiderons à travers le processus d’achat, et si elle est déjà à toi, formidable, première étape franchie ! Nous vous transformerons en heureux propriétaire et nous nous chargerons de rédiger le projet. Nous travaillerons étroitement avec vous pour établir un budget et finaliser les spécifications de qualité. Nous prendrons en charge toutes les formalités nécessaires, y compris l’obtention des licences de construction et touristiques. La signature du contrat « clé en main » consolidera notre engagement. Cette phase dure environ 4 semaines.
Étape 3 : Construction, décoration et ameublement
Maintenant vient la partie excitante : transformer la propriété en un espace extraordinaire. Notre équipe expérimentée réalise les travaux de construction avec précision. Nous supervisons tout le processus, en veillant à la finalisation des travaux et des installations dans les délais, la qualité et le prix convenus. Nous obtenons le certificat de performance énergétique et nos designers apportent leur créativité pour meubler et équiper la propriété. Cette phase se déroule en 14 à 18 semaines, en fonction de plusieurs facteurs que nous discuterons avec vous.
Étape 4 : Gestion de la location
Notre relation contractuelle peut se terminer si vous ne voulez pas louer votre maison à un moment donné. Nous le respectons, mais nous considérons que maximiser votre investissement inclut la génération de revenus locatifs. Notre équipe de location se charge de promouvoir la propriété à travers différents réseaux et plateformes. Nous attirons des locataires potentiels, gérons l’ensemble du processus de location et vous fournissons des rapports périodiques. Soyez assuré que nous prendrons en charge tous les aspects de la gestion des locations, vous permettant ainsi de profiter d’une expérience sans tracas.
Des solutions personnalisées pour votre voyage vers l’investissement méditerranéen. Que vous possédiez déjà une propriété ou que vous ayez besoin d’une assistance complète, nous adaptons nos services pour répondre à vos besoins uniques.
Pendant la phase de préparation, nous discutons et adaptons vos exigences pour une expérience parfaite.
Des solutions personnalisées pour ton voyage vers l’investissement méditerranéen
Que tu possèdes déjà une propriété ou que tu aies besoin d’une assistance complète, nous adaptons nos services pour répondre à tes besoins uniques.
Pendant la phase de préparation, nous discutons et adaptons tes exigences pour une expérience parfaite.
Témoignages
Mes deux appartements reflètent ce que je conçois comme méditerranéen, et j’apprécie quand je les occupe. Lorsque je les ai vus dans leur état d’origine et que Susana m’a expliqué ce qu’elle ferait pour les améliorer, je n’ai pas cru que le résultat serait si surprenant.
Mes objectifs en investissant à Jávea avec Nuka Homes étaient divers, et je suis contente de les avoir atteints, car mon investissement est sûr et se valorisera, les espaces sont très beaux et m’incitent à y passer beaucoup de temps de ma vie, je bénéficie d’un bon rendement locatif, l’entretien est impeccable, et… je n’ai plus à m’occuper de quoi que ce soit !
CRISTINA V. Propriétaire de K-Alma et de K-Moon
Mon investissement à Jávea avait un objectif clair de rentabilité, j’ai donc eu recours à un financement bancaire. Le résultat est que les revenus locatifs me permettent de couvrir largement les échéances de remboursement et les intérêts, l’appartement a sensiblement augmenté de valeur, si je voulais le vendre, je réaliserai une belle marge bénéficiaire, j’en profite de temps en temps, je me vante de mon appartement… que puis-je demander de plus ? Je dois remercier Javier de m’avoir fait découvrir cet excellent investissement et d’avoir effectué toutes les démarches de recherche, d’achat, de financement, de licences, …, et Susana pour cette touche de distinction qu’elle a apportée.
CÉSAR G. Propriétaire de K-Colors
Je suis architecte, j’ai découvert Jávea à travers des photos et j’ai demandé à Nuka Homes de rechercher un appartement répondant à certaines conditions. Ils m’ont présenté plusieurs alternatives et j’ai choisi un appartement ancien et laid, mais avec des possibilités d’amélioration, et j’ai fait confiance au jugement de Nuka Homes pour sa transformation et sa décoration. Les travaux ont été effectués sans ma présence physique et je suis venu à Jávea pour découvrir cette belle ville en même temps que l’appartement complètement terminé, et ce fut une surprise fantastique !
Maintenant, je profite avec ma famille de notre bel appartement lorsque nous venons en Espagne, et lorsque nous ne sommes pas là, Nuka Homes le loue et en prend soin.
ALEJANDRA O. Propriétaire de K-Space
Ma famille possédait une petite maison de pêcheurs dans le port de Jávea, avec un rez- de-chaussée et deux étages, tous reliés par un escalier commun. La maison était louée, et le loyer n’était pas très élevé, car la maison, bien située, n’était ni confortable ni jolie.
J’ai alors eu la chance de rencontrer Susana et Javier, et ils m’ont dit qu’ils pouvaient faire une transformation très ingénieuse de ma maison, en individualisant les étages et en leur donnant un beau style méditerranéen. Le résultat s’appelle K-Waves et K-Sun, et Nuka Homes s’occupe absolument de tout : des loyers, de l’entretien, des réparations, de la promotion, …
JOHN P. Propriétaire de K-Waves et de K-Sun
Découvrez comment nous transformons une maison standard en un chez-soi KOS
Avant et après la transformation Nuka
Rentabilité des investissements
Les dix principales qualités de l’investissement
01
Investissement dans l’une des villes côtières du Levant espagnol les plus prestigieuses et avec l’un des meilleurs microclimats au monde.
02
Une valeur ajoutée importante grâce à un design, une décoration et un équipement haut de gamme.
03
Pas d’engagement de durée avec les locataires de votre logement, contrairement aux 5 ans requis dans les contrats traditionnels de longue durée.
04
Gestion complète, personnalisée et garantie par l’équipe humaine de Nuka Homes.
05
Rendement locatif d’environ 5% par an sur l’investissement.
06
Obtention garantie de la licence touristique.
07
Augmentation annuelle moyenne de la valeur du logement supérieure à 7%.
08
Possibilité d’utilisation personnelle du logement lorsque le propriétaire le souhaite.
09
Impôt de transfert de propriété appliqué à un pourcentage inférieur à l’investissement total, et déductions fiscales pour la location.
10
Plages, criques et eaux marines de très haute qualité et beauté.
Nous vous accueillerons comme vous le méritez et veillerons à ce que vous ne manquiez de rien.
Vous recevrez également un pack de bienvenue pour vous remercier de nous avoir choisis.
Vous remarquerez également que les draps, les serviettes, la vaisselle, les couverts, les savons et tous les autres accessoires seront à la hauteur de vos attentes.
Vous pourrez prendre du café ou du thé dans la maison, et si vous souhaitez déguster un apéritif, vous aurez une armoire garnie à votre disposition.
Que diriez-vous de l’idée de télétravailler depuis Jávea ?
Nos appartements ont été conçus et équipés pour que vous puissiez pratiquer ce nouveau « sport » : le télétravail. Nous vous garantissons un espace lumineux et confortable, une connexion Wi-Fi haut débit, une table et une chaise confortables, et un environnement convivial.
Lorsque votre journée de travail se terminera, Jávea, la mer Méditerranée, la magnifique Sierra de la Marina Alta, les terrasses du port et de l’Arenal, un climat paradisiaque et beaucoup, beaucoup de lumière naturelle seront à vos pieds.
Expérimentez la différence:
Investissez en toute garantie et intelligence.