Rentabilité des investissements
Nous pouvons calculer plusieurs ratios et indicateurs en ce qui concerne la rentabilité des investissements immobiliers dans un endroit premium et exclusif comme Jávea : VAN, ROE, ROA, ROI, ratio prix-revenu, ratio prix-location, rendement brut, rendement net, ratio dette-capital, taux de capitalisation, période de récupération…
Nous étudierons vos ambitions et votre stratégie, car chaque client a des priorités différentes et certains avantages prévaudront sur d’autres.
Dans tous les cas, voici quelques caractéristiques communes et valables pour tout investisseur et situation:
01
La propriété est évaluée correctement
Une fois les travaux d’amélioration et la décoration terminés, la valeur de la propriété s’ajustera à sa véritable valeur marchande, car elle intégrera la valeur ajoutée par Nuka Homes.
02
L’inflation est maîtrisée
Puisque la somme des rendements, dans n’importe quelle situation, est supérieure à tout taux d’inflation.
03
Rendement sur l’investissement total
Que l’investissement soit réalisé avec des fonds propres ou par le biais d’un financement bancaire, le rendement calculé sur l’investissement total est meilleur que la plupart des actifs financiers.
04
Effet de levier bancaire
Malgré les taux d’intérêt actuels des prêts hypothécaires, le rendement de l’investissement est supérieur, ce qui exploite l’effet de levier financier.
05
Rendement sur l’investissement propre
L’investissement propre sera rétribué lui-même, en plus de la différence entre le coût de l’argent financé et le rendement brut obtenu.
06
Appréciation annuelle de la valeur de revente de la propriété
Au cours des cinq dernières années, l’augmentation moyenne de la valeur des propriétés à Jávea a été de 7,3 % par an. Cependant, dans les zones premium, cette augmentation dépasse généralement les 12 % par an.
07
Possibilité de vendre en peu de temps
Plus de 200 agences immobilières commercialisent des propriétés à Jávea, donc une fois que vous aurez décidé de vendre, le processus sera rapide.
08
Profitez de votre propriété en tant que propriétaire et utilisateur
Il est difficile d’évaluer économiquement le plaisir d’être propriétaire d’une propriété spéciale, méditerranéenne et accueillante, toujours entretenue avec soin et à la disposition du propriétaire.